En 2020, l’OPH a construit 56 logements en habitat groupé (25 en 2019) et 553 en habitat dispersé (376 en 2019). L’offre demeure très inférieure à des besoins croissants : la demande en logement social a progressé de 5,4 % en moyenne annuelle sur les cinq dernières années pour atteindre 4 610 en 2020. Pour que l’OPH soit en capacité de fournir 500 logements par an, conformément aux attentes du gouvernement, il est désormais habilité à acquérir des logements en VEFA (vente en état futur d’achèvement). En 2021, ila prévu d’investir à hauteur de 4 milliards de F CFP dans des opérations immobilières de ce type, pour des logements intermédiaires. En complément de son activité de bailleur social, l’OPH viabilise des terrains domaniaux, notamment dans les archipels, pour permettre l’installation de résidents. En 2020, 35 parcelles ont ainsi été viabilisées. Enfin, l’OPH distribue l’Aide à l’Amélioration de l’Habitat Individuel (AAHI) qui subventionne jusqu’à 800 000 F CFP les travaux de rénovation des ménages modestes. Les opérateurs privés Afin de stimuler l’offre, les opérateurs des logements sociaux privés (OLSP) bénéficient depuis 2014 d’incitations fiscales nationales pour construire des logements sociaux et intermédiaires, complétées depuis 2016 par une subvention locale pouvant atteindre 20 % du coût des travaux. En cumul, les neuf OLSP de la place ont construit 129 logements. En marge, l’Agence immobilière sociale de Polynésie française, Rahu Ora, créée en 2008, a pour objectif de louer des logements privés pour les mettre à disposition de familles et d’étudiants à revenus modestes en contrepartie d’une participation équivalente à un tiers du loyer. Elle reçoit une subvention annuelle de 300 millions de F CFP octroyée par le Pays pour son fonctionnement. Les aides au logement À côté des dispositifs de l’OPH, il existe aussi l’Aide familiale au logement (AFL), qui consiste en une prise en charge par le Pays d’une partie du loyer des familles en logement social. En 2017, l’OPH et la CPS ont signé une convention afin de faciliter les démarches visant à l’octroi de l’AFL. Par ailleurs, l’aide, auparavant destinée aux seuls foyers avec des enfants à charge scolarisés, est dorénavant accessible à l’ensemble des locataires OPH. Enfin, l’Aide au logement étudiant (ALE), instaurée en 2008, est reconduite annuellement par convention entre le Pays et l’État. Cedernier prend en charge une partie des loyers des étudiants boursiers de l’enseignement supérieur qui en font la demande, pour un montant allant de 10 000 à 30 000 F CFP par mois. Sur l’année universitaire 2019-2020, l’État a versé 42 millions de F CFP au titre de l’AFL à 327 étudiants bénéficiaires. En 2020-21, 403 dossiers de demande ont été déposés aux services du Haut-commissariat. 90